初秋时节，走进武穴老城区，从前蛛网布满的电线不见了，坑洼积水的巷道铺上了透水砖，墙皮斑斓的楼栋刷上了暖色调真石漆。最让人心头一热的，是莲花公寓工地上那日夜不歇的机器轰鸣——49户居民盼了多年的新房，正一天天长高。

  “从前一下雨，水就漫到膝盖，屋里墙皮一片片往下掉，夜里睡觉都得胆战心惊。”76岁的黄大爷站在工地围挡外，看着打桩机一下下夯实地基，眼眶有些发红。他在这儿住了整整三十年，是莲花公寓最早的一批住户。这栋建于上世纪九十年代的居民楼，因地形低洼、年久失修，墙体开裂、地基下沉，几年前就被鉴定为D级危房。楼里住的大多是退休白叟和进城务工家庭，不是不想搬，是没当地搬，更没才能搬。

  起色出现在本年春天。武穴市住建局联合武穴大街，将莲花公寓归入危房改造“急办清单”，一边挨家挨户做志愿咨询，一边和谐规划、施工、资金。从签约到腾空，再到机械出场撤除，前后只用了三个多月。现在，新建的框架结构住所已初具雏形，采光更好，配套更全，还专门为白叟规划了无妨碍坡道。

  “我作为49户居民推选的代表，站在这儿，真的想流泪。”黄大爷声响发颤，“是党和政府的好方针，让咱们这些老骨头还能住上新房。现在大伙儿路过工地，都要多看两眼，心里结壮。”他手机里存着新房效果图，时不时翻给老街坊看，一群人围着屏幕，笑得像孩子。

  莲花公寓的故事，仅仅武穴市老旧小区改造的一个缩影。本年上半年，全市同步推动三批次改造项目，掩盖164个小区、惠及7235户，改造面积86.3万平方米，总投资2.56亿元。屋面防水、楼道亮化、管线入地、雨污分流……一项项“硬骨头”被逐条销号。老城区逢雨必涝的“老大难”通了，逼仄小巷里挤出的便民停车场亮了，斑斓的巷道立面通过补葺，成了年轻人打卡的“怀旧墙”。

  硬件变了“体面”，更要守住“里子”。住建局没有“一改了之”，而是同步铺开物业服务的“软晋级”。针对长时间无人办理的“三无小区”，全市已有44个小区签定物业入驻协议，40个小区落地专业服务，139个业主委员会相继建立。从前废物成堆、路灯不亮、进出随意的紫荆花园，现在换了容貌。

  库司理是昌钜物业派到紫荆花园的“管家”。刚入驻时，小区杂草半人高，化粪池外溢，车辆乱停堵住消防通道。他带着团队连干一个月：清运积存废物12车，检修路灯和监控探头68处，从头划设停车位，还建了一个“业主急事群”，水电报修15分钟呼应。“物业不是来‘管’人的，是来‘帮’人的。”库司理说，上个月有位茕居白叟深夜突发头晕，值勤保安接到电话后直接背人下楼送医，这事在小区传开后，业主们自动交物业费的积极性高了不少。

  “从前废物几天不运，夏天臭得不敢开窗。现在每天清运，路面干干净净，监控修好了，电动车再没丢过。”住在紫荆花园的胡女士一边在楼下健身器材上拉伸，一边跟记者闲谈，“物业还安排每月一次便民服务日，免费磨刀、理发、量血压，住着适意，亲属来做客都说咱们小区变‘洋气’了。”

  从“无人管”到“有人管”，从“管欠好”到“管到位”，武穴探究的“改造+物业”闭环形式，正让民生美好变得可感可触。住建局老旧小区改造专班负责人吴晓东算了一笔账：“硬件改造处理的是‘有没有’‘安不安全’，长效物业处理的是‘好欠好’‘久不久’。二者联动，不只让居民住得结壮，还让房子价值稳步上升——不少改造后的小区二手房挂牌价涨了，但我们都不舍得卖，由于住出了爱情。”

  夕阳西下，莲花公寓工地的塔吊披上金色余晖，黄大爷又约上几位老街坊，搬着小板凳坐在工地对面的树荫下，看工人们浇筑混凝土。他说，等下一年春天搬进新房，要在阳台上种几盆月季，把老照片挂在新客厅里，“让孩子们知道，这儿不光是一栋楼，是一辈子的念想。”

  武穴市住宅和城乡建设局党组书记、局长何太华表明，下半年将持续推动剩下改造项目收尾，一起扩展优质物业掩盖面，用“改”的力度和“管”的温度，让更多老小区勃发新活力，为港城武穴筑牢最温暖的宜居底色。

  螺丝旋辖区的天宝街，现是城中被忘记街村，仍是坑凹不平的水泥，原本想打通下水道，被一帮黑势力抯拦告恶状，弄得政府无从是好！